Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomklever 57

3911EX Rhenen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.902
+8,3%
[ € 714.474 – € 909.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.223[ € 747.862 – € 826.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.355[ € 794.977 – € 878.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomklever 57 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.902 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.379Sinds september +0,7%
+€ 62.24912 maanden +8,3%
+€ 33.20712 mnd vs. NL +4,4%
Boomklever 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.902 voor Boomklever 57 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomklever 57 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.355. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 811.902.

Verwachte verkoopprijs Boomklever 57
€ 837.355[ € 794.977 – € 878.659 ]
Verkoper houdt over€ 826.894−€ 10.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.252+€ 18.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomklever 57 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Boomklever 57
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 787.223[ € 747.862 – € 826.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomklever 57 adviseren wij in een bod van € 837.355, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.223 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.902+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.355+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.223+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomklever 57 zal in bij een vraagprijs van € 787.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomklever 57 in Rhenen bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 811.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomklever 57

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.902
Verwachte verkoopprijs€ 837.355
Verwachte vraagprijs€ 787.223
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbeberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbeberg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (19%)
G (6%)

Wonen in Grebbeberg

Grebbeberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 10, 3911EZ Rhenen
Rietgors 10
2017 · 169 m²
€ 764.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomklever 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 811.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grebbeberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomklever 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomklever 57 in Rhenen.

Wat is Boomklever 57 in Rhenen waard?
Boomklever 57 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.902 (bandbreedte € 714.474 – € 909.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grebbeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomklever 57 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Boomklever 57 in Rhenen is in oktober 2026 € 787.223 (bandbreedte € 747.862 – € 826.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomklever 57 in Rhenen?
Voor Boomklever 57 adviseren wij een bod van € 837.355 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomklever 57 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomklever 57 in Rhenen bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomklever 57 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomklever 57 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 62.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomklever 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbeberg is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Boomklever 57 ligt rond € 811.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.