Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomklever 61

3911EX Rhenen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.066
+8,3%
[ € 714.618 – € 909.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.343[ € 747.976 – € 826.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.565[ € 795.098 – € 878.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomklever 61 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.066 (€ 5.239 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds september +0,7%
+€ 62.26212 maanden +8,3%
+€ 33.21412 mnd vs. NL +4,4%
Boomklever 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.066 voor Boomklever 61 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomklever 61 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.565. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 812.066.

Verwachte verkoopprijs Boomklever 61
€ 837.565[ € 795.098 – € 878.793 ]
Verkoper houdt over€ 827.102−€ 10.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.466+€ 18.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomklever 61 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.080 per m².

Verwachte vraagprijs Boomklever 61
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 787.343[ € 747.976 – € 826.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.080[ € 4.826 – € 5.334 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomklever 61 adviseren wij in een bod van € 837.565, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.343 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.565+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.443+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomklever 61 zal in bij een vraagprijs van € 787.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomklever 61 in Rhenen bedragen € 4.126 per maand bij een woningwaarde van € 812.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.971
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomklever 61

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.066
Verwachte verkoopprijs€ 837.565
Verwachte vraagprijs€ 787.343
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtGrebbeberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grebbeberg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (19%)
G (6%)

Wonen in Grebbeberg

Grebbeberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 10, 3911EZ Rhenen
Rietgors 10
2017 · 169 m²
€ 764.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomklever 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 812.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grebbeberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomklever 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomklever 61 in Rhenen.

Wat is Boomklever 61 in Rhenen waard?
Boomklever 61 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.066 (bandbreedte € 714.618 – € 909.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grebbeberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomklever 61 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Boomklever 61 in Rhenen is in oktober 2026 € 787.343 (bandbreedte € 747.976 – € 826.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomklever 61 in Rhenen?
Voor Boomklever 61 adviseren wij een bod van € 837.565 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomklever 61 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomklever 61 in Rhenen bedragen € 4.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.971 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomklever 61 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomklever 61 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 62.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomklever 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grebbeberg is € 839.000. De geschatte marktwaarde van Boomklever 61 ligt rond € 812.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.