Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 101

3911JD Rhenen

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.430
+8,3%
[ € 533.658 – € 679.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.284[ € 556.970 – € 615.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.268[ € 595.401 – € 658.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 101 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.430 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.018Sinds september +0,7%
+€ 46.49512 maanden +8,3%
+€ 24.80212 mnd vs. NL +4,4%
Herenstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.430 voor Herenstraat 101 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 101 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.268. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.430.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 101
€ 627.268[ € 595.401 – € 658.074 ]
Verkoper houdt over€ 619.118−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.963+€ 14.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 101 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 101
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 586.284[ € 556.970 – € 615.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 755.350[ € 450.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 101 adviseren wij in een bod van € 627.268, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.284 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.430+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.268+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.631+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 586.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 101 in Rhenen bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 606.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.430
Verwachte verkoopprijs€ 627.268
Verwachte vraagprijs€ 586.284
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtCunera→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cunera besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Cunera

Cunera biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboudweg 23, 3911BE Rhenen
Radboudweg 23
1984 · 186 m²
€ 737.548
Straatbeeld van Vogelenzang 6-15, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-15
2003 · 106 m²
€ 559.633
Straatbeeld van Vogelenzang 6-11, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-11
2003 · 97 m²
€ 512.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.430 zit Herenstraat 101 in het middensegment van Cunera — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 101 in Rhenen.

Wat is Herenstraat 101 in Rhenen waard?
Herenstraat 101 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.430 (bandbreedte € 533.658 – € 679.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cunera.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 101 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 101 in Rhenen is in oktober 2026 € 586.284 (bandbreedte € 556.970 – € 615.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 101 in Rhenen?
Voor Herenstraat 101 adviseren wij een bod van € 627.268 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 101 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 101 in Rhenen bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 101 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 101 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cunera is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 101 ligt rond € 606.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cunera heeft 20% van de woningen zonnepanelen.