Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 24

3911JE Rhenen

Te koop
211 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.216
+7,6%
[ € 795.710 – € 1.012.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 876.603[ € 832.773 – € 920.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.156[ € 885.238 – € 978.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 24 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 904.216 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.991Sinds juli +0,7%
+€ 63.84812 maanden +7,6%
+€ 34.16612 mnd vs. NL +4,1%
Herenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.216 voor Herenstraat 24 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 24 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.156. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.216.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 24
€ 938.156[ € 885.238 – € 978.420 ]
Verkoper houdt over€ 926.586−€ 11.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.069+€ 20.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.586

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 24 in Rhenen staat in te koop voor € 876.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Vraagprijs Herenstraat 24
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 876.603[ € 832.773 – € 920.433 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 710.924[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 938.156, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 876.603 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.216+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.156+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.064+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 876.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 24 in Rhenen bedragen € 4.598 per maand bij een woningwaarde van € 904.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.422
OZB€ 73
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte211 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.216
Verwachte verkoopprijs€ 938.156
Vraagprijs€ 876.603
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoenstraat 25, 3911KA Rhenen
Plantsoenstraat 25
1983 · 80 m²
€ 376.176
Straatbeeld van Plantsoenstraat 31, 3911KA Rhenen
Plantsoenstraat 31
1983 · 67 m²
€ 379.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.216 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 24 in Rhenen.

Wat is Herenstraat 24 in Rhenen waard?
Herenstraat 24 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.216 (bandbreedte € 795.710 – € 1.012.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 24 in Rhenen?
Herenstraat 24 in Rhenen staat in augustus 2026 te koop voor € 876.603. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 24 in Rhenen?
Voor Herenstraat 24 adviseren wij een bod van € 938.156 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 24 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 24 in Rhenen bedragen € 4.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.422 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 24 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 24 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 63.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 24 ligt rond € 904.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.