Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasthuisstraat 4, 3911KN Rhenen

Woningwaarde Gasthuisstraat 4

3911KN Rhenen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.777
+8,3%
[ € 570.044 – € 725.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.977[ € 594.678 – € 657.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.692[ € 636.305 – € 703.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.777 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds september +0,7%
+€ 49.66512 maanden +8,3%
+€ 26.49312 mnd vs. NL +4,4%
Gasthuisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.777 voor Gasthuisstraat 4 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 4 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.692. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 647.777.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 4
€ 672.692[ € 636.305 – € 703.285 ]
Verkoper houdt over€ 664.042−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.296+€ 15.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.042

Wat is de vraagprijs?

Gasthuisstraat 4 in Rhenen staat in te koop voor € 625.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Vraagprijs Gasthuisstraat 4
Onder gem. in buurt Rhenen BinnenstadBoven gem.
€ 625.977[ € 594.678 – € 657.276 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhenen Binnenstad
€ 676.500[ € 384.500 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 672.692, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 625.977 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.777+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.692+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.327+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 4 in Rhenen bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 647.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.777
Verwachte verkoopprijs€ 672.692
Vraagprijs€ 625.977
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRhenen Binnenstad→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhenen Binnenstad besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rhenen Binnenstad

Rhenen Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 24, 3911JE Rhenen
Herenstraat 24
1941 · 211 m²
€ 904.216
Straatbeeld van Hofstraat 6, 3911KX Rhenen
Hofstraat 6
1950 · 268 m²
€ 772.793
Straatbeeld van Plantsoenstraat 25, 3911KA Rhenen
Plantsoenstraat 25
1983 · 80 m²
€ 376.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.777 duidelijk in het hogere segment van Rhenen Binnenstad. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Rhenen.

Wat is Gasthuisstraat 4 in Rhenen waard?
Gasthuisstraat 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.777 (bandbreedte € 570.044 – € 725.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhenen Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Gasthuisstraat 4 in Rhenen?
Gasthuisstraat 4 in Rhenen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.977. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 4 in Rhenen?
Voor Gasthuisstraat 4 adviseren wij een bod van € 672.692 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 4 in Rhenen bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 4 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 4 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 49.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhenen Binnenstad is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 4 ligt rond € 647.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhenen Binnenstad heeft 4% van de woningen zonnepanelen.