Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herenstraat 60, 3911JG Rhenen

Woningwaarde Herenstraat 60

3911JG Rhenen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.111
+7,6%
[ € 360.018 – € 458.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.797[ € 374.107 – € 413.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.020[ € 403.287 – € 445.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 60 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.111 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds juli +0,7%
+€ 28.88812 maanden +7,6%
+€ 15.45812 mnd vs. NL +4,1%
Herenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.111 voor Herenstraat 60 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 60 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.020. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.111.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 60
€ 425.020[ € 403.287 – € 445.739 ]
Verkoper houdt over€ 419.095−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.670+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 60 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 60
Onder gem. in Rhenen OostBoven gem.
€ 393.797[ € 374.107 – € 413.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Oost
€ 651.962[ € 387.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 425.020, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.797 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.111+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.020+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.271+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 393.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 60 in Rhenen bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 409.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.111
Verwachte verkoopprijs€ 425.020
Verwachte vraagprijs€ 393.797
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtCunera→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cunera besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Cunera

Cunera biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 4, 3911AN Rhenen
Parallelweg 4
1930 · 114 m²
€ 595.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.111 is Herenstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Cunera. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 60 in Rhenen.

Wat is Herenstraat 60 in Rhenen waard?
Herenstraat 60 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.111 (bandbreedte € 360.018 – € 458.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cunera.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 60 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 60 in Rhenen is in augustus 2026 € 393.797 (bandbreedte € 374.107 – € 413.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 60 in Rhenen?
Voor Herenstraat 60 adviseren wij een bod van € 425.020 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 60 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 60 in Rhenen bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 60 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 60 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cunera is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 60 ligt rond € 409.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cunera heeft 20% van de woningen zonnepanelen.