Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijksestraat 41

3911MA Rhenen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.205
+8,3%
[ € 400.580 – € 509.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.134[ € 416.227 – € 460.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.941[ € 448.693 – € 495.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijksestraat 41 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.205 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,7%
+€ 34.90112 maanden +8,3%
+€ 18.61812 mnd vs. NL +4,4%
Oude Dijksestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.205 voor Oude Dijksestraat 41 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijksestraat 41 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.941. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.205.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijksestraat 41
€ 472.941[ € 448.693 – € 495.924 ]
Verkoper houdt over€ 466.489−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.550+€ 11.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijksestraat 41 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijksestraat 41
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 438.134[ € 416.227 – € 460.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijksestraat 41 adviseren wij in een bod van € 472.941, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.134 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.205+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.941+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.588+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijksestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 438.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijksestraat 41 in Rhenen bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 455.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijksestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.205
Verwachte verkoopprijs€ 472.941
Verwachte vraagprijs€ 438.134
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 10H, 3911CT Rhenen
Achterbergsestraatweg 10H
2014 · 63 m²
€ 402.613
Straatbeeld van Vogelenzang 6-11, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-11
2003 · 97 m²
€ 512.927
Straatbeeld van Vogelenzang 6-15, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-15
2003 · 106 m²
€ 559.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Dijksestraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruine Eng willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Dijksestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijksestraat 41 in Rhenen.

Wat is Oude Dijksestraat 41 in Rhenen waard?
Oude Dijksestraat 41 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.205 (bandbreedte € 400.580 – € 509.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijksestraat 41 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijksestraat 41 in Rhenen is in oktober 2026 € 438.134 (bandbreedte € 416.227 – € 460.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijksestraat 41 in Rhenen?
Voor Oude Dijksestraat 41 adviseren wij een bod van € 472.941 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijksestraat 41 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijksestraat 41 in Rhenen bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijksestraat 41 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijksestraat 41 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijksestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijksestraat 41 ligt rond € 455.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijksestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijksestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.