Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijksestraat 7

3911MA Rhenen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.216
+8,3%
[ € 394.430 – € 502.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.371[ € 409.802 – € 452.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.719[ € 441.767 – € 488.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijksestraat 7 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.216 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds september +0,7%
+€ 34.36512 maanden +8,3%
+€ 18.33212 mnd vs. NL +4,4%
Oude Dijksestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.216 voor Oude Dijksestraat 7 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijksestraat 7 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.719. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.216.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijksestraat 7
€ 465.719[ € 441.767 – € 488.269 ]
Verkoper houdt over€ 459.346−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.183+€ 11.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijksestraat 7 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijksestraat 7
Onder gem. in buurt Bruine EngBoven gem.
€ 431.371[ € 409.802 – € 452.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.553 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bruine Eng
€ 837.250[ € 569.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijksestraat 7 adviseren wij in een bod van € 465.719, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.371 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.216+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.719+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.005+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijksestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 431.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijksestraat 7 in Rhenen bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 448.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijksestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.216
Verwachte verkoopprijs€ 465.719
Verwachte vraagprijs€ 431.371
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBruine Eng→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruine Eng besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Bruine Eng

Bruine Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterbergsestraatweg 10H, 3911CT Rhenen
Achterbergsestraatweg 10H
2014 · 63 m²
€ 402.613
Straatbeeld van Vogelenzang 6-11, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-11
2003 · 97 m²
€ 512.927
Straatbeeld van Vogelenzang 6-15, 3911AR Rhenen
Vogelenzang 6-15
2003 · 106 m²
€ 559.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Dijksestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruine Eng willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Dijksestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijksestraat 7 in Rhenen.

Wat is Oude Dijksestraat 7 in Rhenen waard?
Oude Dijksestraat 7 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.216 (bandbreedte € 394.430 – € 502.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruine Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijksestraat 7 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijksestraat 7 in Rhenen is in oktober 2026 € 431.371 (bandbreedte € 409.802 – € 452.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijksestraat 7 in Rhenen?
Voor Oude Dijksestraat 7 adviseren wij een bod van € 465.719 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijksestraat 7 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijksestraat 7 in Rhenen bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijksestraat 7 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijksestraat 7 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijksestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruine Eng is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijksestraat 7 ligt rond € 448.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijksestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijksestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruine Eng heeft 29% van de woningen zonnepanelen.