Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Veenendaalseweg 175

3911MH Rhenen

Te koop
212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.872
+7,3%
[ € 810.367 – € 1.031.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.858[ € 905.516 – € 1.000.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 920.872 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.101Sinds mei +0,7%
+€ 63.02412 maanden +7,3%
+€ 26.64612 mnd vs. NL +3,1%
Nieuwe Veenendaalseweg 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.872 voor Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 920.872.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Veenendaalseweg 175
€ 949.858[ € 905.516 – € 1.000.834 ]
Verkoper houdt over€ 938.160−€ 11.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.005+€ 21.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.160

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Vraagprijs Nieuwe Veenendaalseweg 175
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 824.363[ € 219.900 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Veenendaalseweg 175 adviseren wij in een bod van € 949.858, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.872+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.858+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.351+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Veenendaalseweg 175 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen bedragen € 4.586 per maand bij een woningwaarde van € 920.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 460.000€ 1.381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.503
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Veenendaalseweg 175

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.872
Verwachte verkoopprijs€ 949.858
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Suijlenplein 6, 3911GC Rhenen
Van Suijlenplein 6
1935 · 116 m²
€ 405.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Veenendaalseweg 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.872 duidelijk in het hogere segment van Domineesberg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Veenendaalseweg 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen.

Wat is Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen waard?
Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.872 (bandbreedte € 810.367 – € 1.031.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen?
Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen?
Voor Nieuwe Veenendaalseweg 175 adviseren wij een bod van € 949.858 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen bedragen € 4.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.503 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 175 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 63.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Veenendaalseweg 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Veenendaalseweg 175 ligt rond € 920.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Veenendaalseweg 175?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Veenendaalseweg 175 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.