Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenlaan 11

3911PA Rhenen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.770
+8,3%
[ € 537.478 – € 684.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.223[ € 560.712 – € 619.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.032[ € 599.962 – € 663.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenlaan 11 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.770 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds september +0,7%
+€ 46.82812 maanden +8,3%
+€ 24.98012 mnd vs. NL +4,4%
Platanenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.770 voor Platanenlaan 11 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenlaan 11 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.032. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.770.

Verwachte verkoopprijs Platanenlaan 11
€ 632.032[ € 599.962 – € 663.115 ]
Verkoper houdt over€ 623.830−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.823+€ 14.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenlaan 11 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenlaan 11
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 590.223[ € 560.712 – € 619.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 632.032, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.223 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.770+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.032+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.634+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 590.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenlaan 11 in Rhenen bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 610.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.770
Verwachte verkoopprijs€ 632.032
Verwachte vraagprijs€ 590.223
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Suijlenplein 6, 3911GC Rhenen
Van Suijlenplein 6
1935 · 116 m²
€ 408.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domineesberg willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Platanenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenlaan 11 in Rhenen.

Wat is Platanenlaan 11 in Rhenen waard?
Platanenlaan 11 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.770 (bandbreedte € 537.478 – € 684.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenlaan 11 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Platanenlaan 11 in Rhenen is in oktober 2026 € 590.223 (bandbreedte € 560.712 – € 619.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenlaan 11 in Rhenen?
Voor Platanenlaan 11 adviseren wij een bod van € 632.032 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenlaan 11 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenlaan 11 in Rhenen bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenlaan 11 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenlaan 11 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Platanenlaan 11 ligt rond € 610.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Platanenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.