Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenlaan 4

3911PC Rhenen

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.885
+8,3%
[ € 372.139 – € 473.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.782[ € 386.443 – € 427.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.626[ € 416.972 – € 460.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenlaan 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.885 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,7%
+€ 32.42312 maanden +8,3%
+€ 17.29612 mnd vs. NL +4,4%
Platanenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.885 voor Platanenlaan 4 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenlaan 4 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.626. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.885.

Verwachte verkoopprijs Platanenlaan 4
€ 439.626[ € 416.972 – € 460.864 ]
Verkoper houdt over€ 433.540−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.569+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenlaan 4 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenlaan 4
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 406.782[ € 386.443 – € 427.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 790.333[ € 235.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 439.626, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.782 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.885+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.626+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.607+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenlaan 4 in Rhenen bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 422.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.885
Verwachte verkoopprijs€ 439.626
Verwachte vraagprijs€ 406.782
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Suijlenplein 6, 3911GC Rhenen
Van Suijlenplein 6
1935 · 116 m²
€ 408.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.885 is Platanenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Domineesberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Platanenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenlaan 4 in Rhenen.

Wat is Platanenlaan 4 in Rhenen waard?
Platanenlaan 4 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.885 (bandbreedte € 372.139 – € 473.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenlaan 4 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Platanenlaan 4 in Rhenen is in oktober 2026 € 406.782 (bandbreedte € 386.443 – € 427.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenlaan 4 in Rhenen?
Voor Platanenlaan 4 adviseren wij een bod van € 439.626 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenlaan 4 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenlaan 4 in Rhenen bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenlaan 4 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenlaan 4 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 32.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Platanenlaan 4 ligt rond € 422.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Platanenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.