Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cuneraweg 434, 3911RW Rhenen

Woningwaarde Cuneraweg 434

3911RW Rhenen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 2.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.000
+7,3%
[ € 152.240 – € 193.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.733[ € 157.446 – € 174.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.586[ € 171.301 – € 189.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuneraweg 434 in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 173.000 (€ 2.035 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds mei +0,7%
+€ 11.84012 maanden +7,3%
+€ 5.00612 mnd vs. NL +3,1%
Cuneraweg 434
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.000 voor Cuneraweg 434 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuneraweg 434 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.586. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.000.

Verwachte verkoopprijs Cuneraweg 434
€ 180.586[ € 171.301 – € 189.334 ]
Verkoper houdt over€ 177.350−€ 3.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.348+€ 5.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuneraweg 434 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Cuneraweg 434
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 165.733[ € 157.446 – € 174.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.852 – € 2.047 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 743.629[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuneraweg 434 adviseren wij in een bod van € 180.586, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 165.733 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.000+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.586+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.615+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuneraweg 434 zal in bij een vraagprijs van € 165.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuneraweg 434 in Rhenen bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 173.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 87.000€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 846
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuneraweg 434

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.000
Verwachte verkoopprijs€ 180.586
Verwachte vraagprijs€ 165.733
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtPrattenburg
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prattenburg besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in Prattenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Prattenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Cuneraweg 434 bedraagt € 173.000. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cuneraweg 434

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuneraweg 434 in Rhenen.

Wat is Cuneraweg 434 in Rhenen waard?
Cuneraweg 434 in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.000 (bandbreedte € 152.240 – € 193.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuneraweg 434 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Cuneraweg 434 in Rhenen is in juni 2026 € 165.733 (bandbreedte € 157.446 – € 174.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuneraweg 434 in Rhenen?
Voor Cuneraweg 434 adviseren wij een bod van € 180.586 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuneraweg 434 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Cuneraweg 434 in Rhenen bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 846 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuneraweg 434 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuneraweg 434 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 11.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Cuneraweg 434?
Huishoudens in de buurt van Cuneraweg 434 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).