Huiswaardemeter

Woningwaarde Tasveld 22

3911TN Rhenen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.391
+7,6%
[ € 840.744 – € 1.070.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.253[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Tasveld 22 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 955.391 (€ 5.522 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.330Sinds juli +0,7%
+€ 67.46212 maanden +7,6%
+€ 36.10012 mnd vs. NL +4,1%
Tasveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.391 voor Tasveld 22 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tasveld 22 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.253. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 955.391.

Verwachte verkoopprijs Tasveld 22
€ 987.253[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 975.143−€ 12.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.148+€ 21.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.143

Wat is de vraagprijs?

Tasveld 22 in Rhenen staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Vraagprijs Tasveld 22
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.079 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 700.307[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tasveld 22 adviseren wij in een bod van € 987.253, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.391+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.253+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.616+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tasveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tasveld 22 in Rhenen bedragen € 4.843 per maand bij een woningwaarde van € 955.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.672
OZB€ 77
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.681.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tasveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.391
Verwachte verkoopprijs€ 987.253
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRemmerden→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remmerden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (14%)
C (8%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Remmerden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Remmerden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 186, 3911TX Rhenen
Utrechtsestraatweg 186
1977 · 291 m²
€ 618.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tasveld 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.391 duidelijk in het hogere segment van Remmerden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tasveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tasveld 22 in Rhenen.

Wat is Tasveld 22 in Rhenen waard?
Tasveld 22 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.391 (bandbreedte € 840.744 – € 1.070.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Remmerden.
Wat is de vraagprijs van Tasveld 22 in Rhenen?
Tasveld 22 in Rhenen staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Tasveld 22 in Rhenen?
Voor Tasveld 22 adviseren wij een bod van € 987.253 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tasveld 22 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Tasveld 22 in Rhenen bedragen € 4.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.672 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tasveld 22 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tasveld 22 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 67.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tasveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remmerden is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Tasveld 22 ligt rond € 955.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tasveld 22?
Huishoudens in de buurt van Tasveld 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).