Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 5A, 3911TR Rhenen

Woningwaarde Utrechtsestraatweg 5A

3911TR Rhenen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.787
+7,3%
[ € 637.813 – € 811.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.700[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.702[ € 711.596 – € 786.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 724.787 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds mei +0,7%
+€ 49.60412 maanden +7,3%
+€ 20.97212 mnd vs. NL +3,1%
Utrechtsestraatweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.787 voor Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.702. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 724.787.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 5A
€ 749.702[ € 711.596 – € 786.501 ]
Verkoper houdt over€ 740.205−€ 9.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.846+€ 17.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraatweg 5A
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 700.700[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 743.629[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 5A adviseren wij in een bod van € 749.702, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.700 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.787+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.702+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.187+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 700.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 724.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.787
Verwachte verkoopprijs€ 749.702
Verwachte vraagprijs€ 700.700
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtUiterwaarden Rhenen→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterwaarden Rhenen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Uiterwaarden Rhenen

Uiterwaarden Rhenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraatweg 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 724.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uiterwaarden Rhenen willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen.

Wat is Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen waard?
Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.787 (bandbreedte € 637.813 – € 811.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uiterwaarden Rhenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen is in juni 2026 € 700.700 (bandbreedte € 665.665 – € 735.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen?
Voor Utrechtsestraatweg 5A adviseren wij een bod van € 749.702 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 5A in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 49.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterwaarden Rhenen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 5A ligt rond € 724.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 5A besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterwaarden Rhenen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.