Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraatweg 64

3911TW Rhenen

Te koop
321 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.572.336
+7,6%
[ € 1.383.656 – € 1.761.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.523.415[ € 1.447.244 – € 1.599.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.621.091[ € 1.539.868 – € 1.701.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.572.336 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.417Sinds juli +0,7%
+€ 111.02512 maanden +7,6%
+€ 59.41112 mnd vs. NL +4,1%
Utrechtsestraatweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.572.336 voor Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.621.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.572.336.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraatweg 64
€ 1.621.091[ € 1.539.868 – € 1.701.960 ]
Verkoper houdt over€ 1.602.009−€ 19.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.655.663+€ 34.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.621.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.602.009

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen staat in te koop voor € 1.523.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Vraagprijs Utrechtsestraatweg 64
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 1.523.415[ € 1.447.244 – € 1.599.586 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 710.924[ € 219.900 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraatweg 64 adviseren wij in een bod van € 1.621.091, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 1.523.415 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.572.336+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.621.091+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.702.146+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraatweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 1.523.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen bedragen € 7.946 per maand bij een woningwaarde van € 1.572.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.689
OZB€ 127
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.768.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraatweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte823 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.572.336
Verwachte verkoopprijs€ 1.621.091
Vraagprijs€ 1.523.415
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtUiterwaarden Rhenen→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uiterwaarden Rhenen besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Uiterwaarden Rhenen

Uiterwaarden Rhenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 5A, 3911TR Rhenen
Utrechtsestraatweg 5A
1992 · 154 m²
€ 729.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsestraatweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.572.336 duidelijk in het hogere segment van Uiterwaarden Rhenen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraatweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen.

Wat is Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen waard?
Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.572.336 (bandbreedte € 1.383.656 – € 1.761.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uiterwaarden Rhenen.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen?
Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.523.415. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen?
Voor Utrechtsestraatweg 64 adviseren wij een bod van € 1.621.091 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen bedragen € 7.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.572.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.689 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraatweg 64 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 111.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraatweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uiterwaarden Rhenen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraatweg 64 ligt rond € 1.572.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraatweg 64?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraatweg 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uiterwaarden Rhenen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.