Huiswaardemeter

Woningwaarde Remmerden 1A

3911TZ Rhenen

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.322
+8,3%
[ € 349.643 – € 445.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.155[ € 363.047 – € 401.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.090[ € 393.543 – € 434.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Remmerden 1A in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.322 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,7%
+€ 30.46312 maanden +8,3%
+€ 16.25012 mnd vs. NL +4,4%
Remmerden 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.322 voor Remmerden 1A in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remmerden 1A in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.090. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 397.322.

Verwachte verkoopprijs Remmerden 1A
€ 413.090[ € 393.543 – € 434.969 ]
Verkoper houdt over€ 407.296−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.502+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Remmerden 1A in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Remmerden 1A
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 382.155[ € 363.047 – € 401.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remmerden 1A adviseren wij in een bod van € 413.090, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 382.155 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.322+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.090+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.745+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remmerden 1A zal in bij een vraagprijs van € 382.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remmerden 1A in Rhenen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 397.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remmerden 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.322
Verwachte verkoopprijs€ 413.090
Verwachte vraagprijs€ 382.155
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtRemmerden→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Remmerden besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (14%)
C (8%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Remmerden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Remmerden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 186, 3911TX Rhenen
Utrechtsestraatweg 186
1977 · 291 m²
€ 618.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.322 is Remmerden 1A een van de meer betaalbare woningen in Remmerden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Remmerden 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remmerden 1A in Rhenen.

Wat is Remmerden 1A in Rhenen waard?
Remmerden 1A in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.322 (bandbreedte € 349.643 – € 445.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Remmerden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Remmerden 1A in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Remmerden 1A in Rhenen is in oktober 2026 € 382.155 (bandbreedte € 363.047 – € 401.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Remmerden 1A in Rhenen?
Voor Remmerden 1A adviseren wij een bod van € 413.090 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remmerden 1A in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Remmerden 1A in Rhenen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remmerden 1A in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remmerden 1A in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remmerden 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Remmerden is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Remmerden 1A ligt rond € 397.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remmerden 1A?
Huishoudens in de buurt van Remmerden 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).