Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Helling 11, 3911VB Rhenen

Woningwaarde De Helling 11

3911VB Rhenen

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.138
+7,6%
[ € 630.201 – € 802.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.498[ € 657.873 – € 727.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.585[ € 702.608 – € 776.567 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helling 11 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 716.138 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.745Sinds juli +0,7%
+€ 50.56812 maanden +7,6%
+€ 27.06012 mnd vs. NL +4,1%
De Helling 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.138 voor De Helling 11 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helling 11 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.585. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 716.138.

Verwachte verkoopprijs De Helling 11
€ 740.585[ € 702.608 – € 776.567 ]
Verkoper houdt over€ 731.189−€ 9.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.547+€ 16.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Helling 11 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs De Helling 11
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 692.498[ € 657.873 – € 727.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 660.980[ € 219.900 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helling 11 adviseren wij in een bod van € 740.585, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.498 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.138+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.585+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.614+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helling 11 zal in bij een vraagprijs van € 692.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helling 11 in Rhenen bedragen € 3.665 per maand bij een woningwaarde van € 716.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helling 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.138
Verwachte verkoopprijs€ 740.585
Verwachte vraagprijs€ 692.498
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtHelling Bergweg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helling Bergweg besteden gemiddeld € 360 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 215/mndAardgas(1.880 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
Deze woning
A (57%)
B (22%)
C (8%)
E (2%)
F (10%)
G (2%)

Wonen in Helling Bergweg

Helling Bergweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken16,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.138 is De Helling 11 een van de meer betaalbare woningen in Helling Bergweg. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Helling 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helling 11 in Rhenen.

Wat is De Helling 11 in Rhenen waard?
De Helling 11 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.138 (bandbreedte € 630.201 – € 802.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helling Bergweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Helling 11 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van De Helling 11 in Rhenen is in augustus 2026 € 692.498 (bandbreedte € 657.873 – € 727.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helling 11 in Rhenen?
Voor De Helling 11 adviseren wij een bod van € 740.585 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helling 11 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Helling 11 in Rhenen bedragen € 3.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helling 11 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helling 11 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helling 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helling Bergweg is € 1.079.000. De geschatte marktwaarde van De Helling 11 ligt rond € 716.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helling 11?
Huishoudens in de buurt van De Helling 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 360 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helling Bergweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.