Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringsteeg 51A

3911VM Rhenen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.524
+8,3%
[ € 501.181 – € 637.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.047[ € 520.645 – € 575.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.842[ € 561.255 – € 620.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringsteeg 51A in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.524 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,7%
+€ 43.66612 maanden +8,3%
+€ 23.29412 mnd vs. NL +4,4%
Weteringsteeg 51A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.524 voor Weteringsteeg 51A in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringsteeg 51A in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.842. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.524.

Verwachte verkoopprijs Weteringsteeg 51A
€ 591.842[ € 561.255 – € 620.334 ]
Verkoper houdt over€ 584.082−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.829+€ 13.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringsteeg 51A in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringsteeg 51A
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 548.047[ € 520.645 – € 575.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.480 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringsteeg 51A adviseren wij in een bod van € 591.842, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.047 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.524+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.842+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.434+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringsteeg 51A zal in bij een vraagprijs van € 548.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringsteeg 51A in Rhenen bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 569.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringsteeg 51A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte1.558 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.524
Verwachte verkoopprijs€ 591.842
Verwachte vraagprijs€ 548.047
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBinnenveld→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenveld besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Binnenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Binnenveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,4 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nude 36, 3911VK Rhenen
Nude 36
1885 · 78 m²
€ 801.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.524 is Weteringsteeg 51A een van de meer betaalbare woningen in Binnenveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringsteeg 51A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringsteeg 51A in Rhenen.

Wat is Weteringsteeg 51A in Rhenen waard?
Weteringsteeg 51A in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.524 (bandbreedte € 501.181 – € 637.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringsteeg 51A in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Weteringsteeg 51A in Rhenen is in oktober 2026 € 548.047 (bandbreedte € 520.645 – € 575.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringsteeg 51A in Rhenen?
Voor Weteringsteeg 51A adviseren wij een bod van € 591.842 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringsteeg 51A in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringsteeg 51A in Rhenen bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringsteeg 51A in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringsteeg 51A in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 43.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringsteeg 51A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenveld is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Weteringsteeg 51A ligt rond € 569.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringsteeg 51A?
Huishoudens in de buurt van Weteringsteeg 51A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.