Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringsteeg 38

3911VN Rhenen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.193.881
+8,3%
[ € 1.050.615 – € 1.337.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.156.609[ € 1.098.779 – € 1.214.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.232.354[ € 1.169.101 – € 1.292.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringsteeg 38 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.193.881 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.910Sinds september +0,7%
+€ 91.53612 maanden +8,3%
+€ 48.83012 mnd vs. NL +4,4%
Weteringsteeg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.193.881 voor Weteringsteeg 38 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringsteeg 38 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.232.354. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.193.881.

Verwachte verkoopprijs Weteringsteeg 38
€ 1.232.354[ € 1.169.101 – € 1.292.163 ]
Verkoper houdt over€ 1.217.548−€ 14.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.259.151+€ 26.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.232.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.217.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringsteeg 38 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.156.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringsteeg 38
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 1.156.609[ € 1.098.779 – € 1.214.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.871[ € 5.578 – € 6.165 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringsteeg 38 adviseren wij in een bod van € 1.232.354, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.156.609 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.193.881+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.232.354+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.293.972+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringsteeg 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.156.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringsteeg 38 in Rhenen bedragen € 6.034 per maand bij een woningwaarde van € 1.193.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.838
OZB€ 96
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.101.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringsteeg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.193.881
Verwachte verkoopprijs€ 1.232.354
Verwachte vraagprijs€ 1.156.609
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtBinnenveld→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenveld besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (17%)
G (13%)

Wonen in Binnenveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Binnenveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,4 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nude 36, 3911VK Rhenen
Nude 36
1885 · 78 m²
€ 801.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringsteeg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.193.881 duidelijk in het hogere segment van Binnenveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringsteeg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringsteeg 38 in Rhenen.

Wat is Weteringsteeg 38 in Rhenen waard?
Weteringsteeg 38 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.193.881 (bandbreedte € 1.050.615 – € 1.337.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringsteeg 38 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Weteringsteeg 38 in Rhenen is in oktober 2026 € 1.156.609 (bandbreedte € 1.098.779 – € 1.214.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringsteeg 38 in Rhenen?
Voor Weteringsteeg 38 adviseren wij een bod van € 1.232.354 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringsteeg 38 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringsteeg 38 in Rhenen bedragen € 6.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.193.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.838 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringsteeg 38 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringsteeg 38 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 91.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringsteeg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenveld is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Weteringsteeg 38 ligt rond € 1.193.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringsteeg 38?
Huishoudens in de buurt van Weteringsteeg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.