Huiswaardemeter
Straatbeeld van Domineesbergweg 113, 3911WN Rhenen

Woningwaarde Domineesbergweg 113

3911WN Rhenen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.059
+7,6%
[ € 511.332 – € 650.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.087[ € 531.133 – € 587.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.895[ € 573.093 – € 633.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Domineesbergweg 113 in Rhenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.059 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds juli +0,7%
+€ 41.03012 maanden +7,6%
+€ 21.95612 mnd vs. NL +4,1%
Domineesbergweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.059 voor Domineesbergweg 113 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domineesbergweg 113 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.895. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.059.

Verwachte verkoopprijs Domineesbergweg 113
€ 603.895[ € 573.093 – € 633.417 ]
Verkoper houdt over€ 596.002−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.123+€ 14.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domineesbergweg 113 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Domineesbergweg 113
Onder gem. in Rhenen NoordBoven gem.
€ 559.087[ € 531.133 – € 587.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen Noord
€ 660.980[ € 219.900 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domineesbergweg 113 adviseren wij in een bod van € 603.895, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.087 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.059+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.895+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.090+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domineesbergweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 559.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domineesbergweg 113 in Rhenen bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 581.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domineesbergweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.059
Verwachte verkoopprijs€ 603.895
Verwachte vraagprijs€ 559.087
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtDomineesberg→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Domineesberg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (21%)
D (19%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Domineesberg

Domineesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domineesbergweg 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Domineesberg willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Domineesbergweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domineesbergweg 113 in Rhenen.

Wat is Domineesbergweg 113 in Rhenen waard?
Domineesbergweg 113 in Rhenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.059 (bandbreedte € 511.332 – € 650.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Domineesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domineesbergweg 113 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Domineesbergweg 113 in Rhenen is in augustus 2026 € 559.087 (bandbreedte € 531.133 – € 587.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Domineesbergweg 113 in Rhenen?
Voor Domineesbergweg 113 adviseren wij een bod van € 603.895 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domineesbergweg 113 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Domineesbergweg 113 in Rhenen bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domineesbergweg 113 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domineesbergweg 113 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domineesbergweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Domineesberg is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Domineesbergweg 113 ligt rond € 581.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domineesbergweg 113?
Huishoudens in de buurt van Domineesbergweg 113 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Domineesberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.