Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoneveld 81

3911XR Rhenen

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.905
+8,3%
[ € 445.196 – € 566.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.558[ € 462.230 – € 510.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.021[ € 499.208 – € 551.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoneveld 81 in Rhenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.905 (€ 6.324 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,7%
+€ 38.78812 maanden +8,3%
+€ 20.69112 mnd vs. NL +4,4%
Schoneveld 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.905 voor Schoneveld 81 in Rhenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoneveld 81 in Rhenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.021. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.905.

Verwachte verkoopprijs Schoneveld 81
€ 526.021[ € 499.208 – € 551.757 ]
Verkoper houdt over€ 518.985−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.691+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoneveld 81 in Rhenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.082 per m².

Verwachte vraagprijs Schoneveld 81
Onder gem. in RhenenBoven gem.
€ 486.558[ € 462.230 – € 510.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.082[ € 5.778 – € 6.386 ]
Gem. vraagprijs in Rhenen
€ 840.093[ € 235.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoneveld 81 adviseren wij in een bod van € 526.021, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.558 ligt. In de gemeente Rhenen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.905+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.021+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.322+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoneveld 81 zal in bij een vraagprijs van € 486.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoneveld 81 in Rhenen bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 505.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoneveld 81

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.905
Verwachte verkoopprijs€ 526.021
Verwachte vraagprijs€ 486.558
Verwacht overbod+8,0% (Rhenen)

Locatie

BuurtAchterberg West→
PlaatsRhenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterberg West besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
E (1%)

Wonen in Achterberg West

Achterberg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 2,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 69, 3911SX Rhenen
De Horst 69
1998 · 138 m²
€ 571.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoneveld 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterberg West willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoneveld 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoneveld 81 in Rhenen.

Wat is Schoneveld 81 in Rhenen waard?
Schoneveld 81 in Rhenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.905 (bandbreedte € 445.196 – € 566.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterberg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoneveld 81 in Rhenen?
De verwachte vraagprijs van Schoneveld 81 in Rhenen is in oktober 2026 € 486.558 (bandbreedte € 462.230 – € 510.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoneveld 81 in Rhenen?
Voor Schoneveld 81 adviseren wij een bod van € 526.021 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Rhenen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoneveld 81 in Rhenen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoneveld 81 in Rhenen bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoneveld 81 in Rhenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoneveld 81 in Rhenen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoneveld 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterberg West is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Schoneveld 81 ligt rond € 505.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoneveld 81?
Huishoudens in de buurt van Schoneveld 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterberg West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.