Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Crezéestraat 1, 2981AA Ridderkerk

Woningwaarde Burgemeester Crezéestraat 1

2981AA Ridderkerk

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.057
+9,7%
[ € 227.970 – € 290.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.636[ € 238.104 – € 263.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.454[ € 254.057 – € 280.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.057 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds juli +0,8%
+€ 22.95412 maanden +9,7%
+€ 14.61512 mnd vs. NL +6,2%
Burgemeester Crezéestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.057 voor Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.454. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.057.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Crezéestraat 1
€ 267.454[ € 254.057 – € 280.800 ]
Verkoper houdt over€ 263.262−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.953+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Crezéestraat 1
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 250.636[ € 238.104 – € 263.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 562.500[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Crezéestraat 1 adviseren wij in een bod van € 267.454, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.636 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.057+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.454+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.827+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Crezéestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 250.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 259.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Crezéestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.057
Verwachte verkoopprijs€ 267.454
Verwachte vraagprijs€ 250.636
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
1958 · 73 m²
€ 257.979
Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 198, 2981AG Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 198
1960 · 60 m²
€ 253.453
Straatbeeld van Kerkweg 84, 2985AV Ridderkerk
Kerkweg 84
1920 · 106 m²
€ 567.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.057 is Burgemeester Crezéestraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Crezéestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk.

Wat is Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk waard?
Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.057 (bandbreedte € 227.970 – € 290.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk is in augustus 2026 € 250.636 (bandbreedte € 238.104 – € 263.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk?
Voor Burgemeester Crezéestraat 1 adviseren wij een bod van € 267.454 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Crezéestraat 1 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Crezéestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Crezéestraat 1 ligt rond € 259.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Crezéestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Crezéestraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.