Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kruijffstraat 73

2981AM Ridderkerk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.830
+9,5%
[ € 359.770 – € 457.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.931[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.830 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.370Sinds mei +0,8%
+€ 35.35012 maanden +9,5%
+€ 19.51212 mnd vs. NL +5,2%
Burgemeester Kruijffstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.830 voor Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.931. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.830.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kruijffstraat 73
€ 420.931[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 415.051−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.500+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.051

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Burgemeester Kruijffstraat 73
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 514.857[ € 219.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kruijffstraat 73 adviseren wij in een bod van € 420.931, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.830+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.931+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.978+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kruijffstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 408.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kruijffstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.830
Verwachte verkoopprijs€ 420.931
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
1958 · 73 m²
€ 255.444
Straatbeeld van Burgemeester de Zeeuwstraat 198, 2981AG Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 198
1960 · 60 m²
€ 250.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.830 zit Burgemeester Kruijffstraat 73 in het middensegment van Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kruijffstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk.

Wat is Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk waard?
Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.830 (bandbreedte € 359.770 – € 457.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk?
Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk?
Voor Burgemeester Kruijffstraat 73 adviseren wij een bod van € 420.931 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kruijffstraat 73 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kruijffstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kruijffstraat 73 ligt rond € 408.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kruijffstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kruijffstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.