Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 15

2981BN Ridderkerk

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.172
+10,4%
[ € 275.591 – € 350.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.988[ € 287.839 – € 318.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.698[ € 307.124 – € 339.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 15 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.172 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,8%
+€ 29.61412 maanden +10,4%
+€ 18.62912 mnd vs. NL +6,6%
Irisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.172 voor Irisstraat 15 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 15 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.698. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 313.172.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 15
€ 323.698[ € 307.124 – € 339.452 ]
Verkoper houdt over€ 318.887−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.322+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 15 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 15
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 302.988[ € 287.839 – € 318.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 323.698, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.988 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.172+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.698+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.883+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 302.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 15 in Ridderkerk bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 313.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.172
Verwachte verkoopprijs€ 323.698
Verwachte vraagprijs€ 302.988
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
1958 · 73 m²
€ 257.979
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.172 is Irisstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 15 in Ridderkerk.

Wat is Irisstraat 15 in Ridderkerk waard?
Irisstraat 15 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.172 (bandbreedte € 275.591 – € 350.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 15 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 15 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 302.988 (bandbreedte € 287.839 – € 318.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 15 in Ridderkerk?
Voor Irisstraat 15 adviseren wij een bod van € 323.698 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 15 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 15 in Ridderkerk bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 15 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 15 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 15 ligt rond € 313.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.