Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandseweg 63

2981BT Ridderkerk

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.841
+10,4%
[ € 463.620 – € 590.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.335[ € 485.768 – € 536.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.817[ € 515.400 – € 569.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandseweg 63 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.841 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.343Sinds september +0,8%
+€ 49.82012 maanden +10,4%
+€ 31.34012 mnd vs. NL +6,6%
Oudelandseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.841 voor Oudelandseweg 63 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandseweg 63 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.817. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.841.

Verwachte verkoopprijs Oudelandseweg 63
€ 542.817[ € 515.400 – € 569.653 ]
Verkoper houdt over€ 535.596−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.823+€ 13.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandseweg 63 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandseweg 63
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 511.335[ € 485.768 – € 536.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandseweg 63 adviseren wij in een bod van € 542.817, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.335 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.841+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.817+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.958+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 511.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandseweg 63 in Ridderkerk bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 526.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.841
Verwachte verkoopprijs€ 542.817
Verwachte vraagprijs€ 511.335
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
1958 · 73 m²
€ 257.979
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelandseweg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.841 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudelandseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandseweg 63 in Ridderkerk.

Wat is Oudelandseweg 63 in Ridderkerk waard?
Oudelandseweg 63 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.841 (bandbreedte € 463.620 – € 590.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 63 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Oudelandseweg 63 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 511.335 (bandbreedte € 485.768 – € 536.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandseweg 63 in Ridderkerk?
Voor Oudelandseweg 63 adviseren wij een bod van € 542.817 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandseweg 63 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandseweg 63 in Ridderkerk bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandseweg 63 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandseweg 63 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 49.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandseweg 63 ligt rond € 526.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Oudelandseweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.