Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuypstraat 12

2981CA Ridderkerk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.296
+10,4%
[ € 337.300 – € 429.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.930[ € 352.384 – € 389.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.074[ € 375.994 – € 415.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.296 (€ 3.304 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,8%
+€ 36.24612 maanden +10,4%
+€ 22.80112 mnd vs. NL +6,6%
Albert Cuypstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.296 voor Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.074. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.296.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuypstraat 12
€ 396.074[ € 375.994 – € 415.572 ]
Verkoper houdt over€ 390.467−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.145+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuypstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 370.930[ € 352.384 – € 389.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuypstraat 12 adviseren wij in een bod van € 396.074, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.930 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.296+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.074+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.878+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuypstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 370.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuypstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.296
Verwachte verkoopprijs€ 396.074
Verwachte vraagprijs€ 370.930
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.296 zit Albert Cuypstraat 12 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuypstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk.

Wat is Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk waard?
Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.296 (bandbreedte € 337.300 – € 429.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 370.930 (bandbreedte € 352.384 – € 389.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk?
Voor Albert Cuypstraat 12 adviseren wij een bod van € 396.074 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuypstraat 12 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuypstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuypstraat 12 ligt rond € 383.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuypstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuypstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.