Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 22

2981CC Ridderkerk

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.227
+10,4%
[ € 527.320 – € 671.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.492[ € 552.417 – € 610.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.503[ € 586.114 – € 647.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.227 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +0,8%
+€ 56.66512 maanden +10,4%
+€ 35.64512 mnd vs. NL +6,6%
Ferdinand Bolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.227 voor Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.503. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.227.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 22
€ 617.503[ € 586.114 – € 647.812 ]
Verkoper houdt over€ 609.460−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.003+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 22
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 581.492[ € 552.417 – € 610.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 617.503, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.492 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.227+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.503+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.378+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 581.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 599.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.227
Verwachte verkoopprijs€ 617.503
Verwachte vraagprijs€ 581.492
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Treubstraat 5, 2982VN Ridderkerk
Mr. Treubstraat 5
1963 · 100 m²
€ 463.611
Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 328.221
Straatbeeld van Seringenplantsoen 529, 2982BR Ridderkerk
Seringenplantsoen 529
1976 · 88 m²
€ 309.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.227 duidelijk in het hogere segment van West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk.

Wat is Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk waard?
Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.227 (bandbreedte € 527.320 – € 671.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 581.492 (bandbreedte € 552.417 – € 610.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk?
Voor Ferdinand Bolstraat 22 adviseren wij een bod van € 617.503 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 56.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 ligt rond € 599.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.