Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 62

2981CD Ridderkerk

30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.366
+10,4%
[ € 206.242 – € 262.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.888[ € 215.544 – € 238.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.092[ € 230.848 – € 255.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.366 (€ 7.812 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,8%
+€ 22.16212 maanden +10,4%
+€ 13.94112 mnd vs. NL +6,6%
Frans Halsstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.366 voor Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.092. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 234.366.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 62
€ 242.092[ € 230.848 – € 255.146 ]
Verkoper houdt over€ 238.179−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.084+€ 6.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.563 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 62
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 226.888[ € 215.544 – € 238.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.563[ € 7.185 – € 7.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 62 adviseren wij in een bod van € 242.092, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 226.888 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.366+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.092+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.197+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 226.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 234.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.366
Verwachte verkoopprijs€ 242.092
Verwachte vraagprijs€ 226.888
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.366 is Frans Halsstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk.

Wat is Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk waard?
Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.366 (bandbreedte € 206.242 – € 262.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 226.888 (bandbreedte € 215.544 – € 238.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk?
Voor Frans Halsstraat 62 adviseren wij een bod van € 242.092 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 62 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 22.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 62 ligt rond € 234.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.