Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 8

2981CH Ridderkerk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.456
+9,5%
[ € 455.361 – € 579.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.019[ € 476.918 – € 527.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.015[ € 506.487 – € 559.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.456 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds mei +0,8%
+€ 44.74312 maanden +9,5%
+€ 24.69712 mnd vs. NL +5,2%
Gerard Doustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.456 voor Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.456.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 8
€ 533.015[ € 506.487 – € 559.801 ]
Verkoper houdt over€ 525.902−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.825+€ 12.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.902

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk staat in te koop voor € 502.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Vraagprijs Gerard Doustraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 502.019[ € 476.918 – € 527.120 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 475.938[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 8 adviseren wij in een bod van € 533.015, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 502.019 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.456+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.015+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.666+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 502.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 517.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.456
Verwachte verkoopprijs€ 533.015
Vraagprijs€ 502.019
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (17%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 409.030
Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 263.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.456 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk.

Wat is Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk waard?
Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.456 (bandbreedte € 455.361 – € 579.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk?
Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 502.019. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk?
Voor Gerard Doustraat 8 adviseren wij een bod van € 533.015 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 8 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 8 ligt rond € 517.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.