Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborghstraat 11

2981CK Ridderkerk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.192
+9,7%
[ € 431.369 – € 549.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.701[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 490.192 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds juli +0,8%
+€ 43.43512 maanden +9,7%
+€ 27.65512 mnd vs. NL +6,2%
Gerard Terborghstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.192 voor Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.701. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.192.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborghstraat 11
€ 504.701[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.899−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.945+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.899

Wat is de vraagprijs?

Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Vraagprijs Gerard Terborghstraat 11
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 463.900[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborghstraat 11 adviseren wij in een bod van € 504.701, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.192+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.701+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.936+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborghstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 490.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborghstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.192
Verwachte verkoopprijs€ 504.701
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Terborghstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.192 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborghstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk.

Wat is Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk waard?
Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.192 (bandbreedte € 431.369 – € 549.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk?
Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk?
Voor Gerard Terborghstraat 11 adviseren wij een bod van € 504.701 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborghstraat 11 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborghstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborghstraat 11 ligt rond € 490.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborghstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborghstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.