Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 30

2981CL Ridderkerk

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.783
+10,4%
[ € 307.809 – € 391.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.679[ € 321.745 – € 355.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.252[ € 342.980 – € 379.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 30 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.783 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,8%
+€ 33.07612 maanden +10,4%
+€ 20.80612 mnd vs. NL +6,6%
Hobbemastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.783 voor Hobbemastraat 30 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 30 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.252. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.783.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 30
€ 361.252[ € 342.980 – € 379.083 ]
Verkoper houdt over€ 356.028−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.627+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 30 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 338.679[ € 321.745 – € 355.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 30 adviseren wij in een bod van € 361.252, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.679 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.783+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.252+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.315+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 338.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 30 in Ridderkerk bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.783
Verwachte verkoopprijs€ 361.252
Verwachte vraagprijs€ 338.679
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.783 zit Hobbemastraat 30 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 30 in Ridderkerk.

Wat is Hobbemastraat 30 in Ridderkerk waard?
Hobbemastraat 30 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.783 (bandbreedte € 307.809 – € 391.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 30 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 30 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 338.679 (bandbreedte € 321.745 – € 355.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 30 in Ridderkerk?
Voor Hobbemastraat 30 adviseren wij een bod van € 361.252 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 30 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 30 in Ridderkerk bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 30 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 30 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 30 ligt rond € 349.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.