Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 1

2981CM Ridderkerk

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.672
+10,4%
[ € 425.631 – € 541.713 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.760[ € 472.787 – € 522.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.672 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,8%
+€ 45.73712 maanden +10,4%
+€ 28.77112 mnd vs. NL +6,6%
Johannes Vermeerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.672 voor Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.760. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.672.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 1
€ 497.760[ € 472.787 – € 522.554 ]
Verkoper houdt over€ 491.035−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.865+€ 12.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.035

Wat is de vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Johannes Vermeerstraat 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 497.760, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.672+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.760+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.648+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 483.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.672
Verwachte verkoopprijs€ 497.760
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Vermeerstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.672 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk.

Wat is Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk waard?
Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.672 (bandbreedte € 425.631 – € 541.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk?
Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk?
Voor Johannes Vermeerstraat 1 adviseren wij een bod van € 497.760 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 1 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 1 ligt rond € 483.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.