Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 36

2981CP Ridderkerk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.053
+9,5%
[ € 273.727 – € 348.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.990[ € 303.810 – € 335.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.053 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds mei +0,8%
+€ 26.89612 maanden +9,5%
+€ 14.84612 mnd vs. NL +5,2%
Pieter de Hoochstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.053 voor Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.990. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.053.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 36
€ 320.990[ € 303.810 – € 335.790 ]
Verkoper houdt over€ 316.209−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.560+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.209

Wat is de vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs Pieter de Hoochstraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 475.938[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 36 adviseren wij in een bod van € 320.990, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.053+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.990+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.040+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 311.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.053
Verwachte verkoopprijs€ 320.990
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (17%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 409.030
Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 263.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hoochstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk.

Wat is Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk waard?
Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.053 (bandbreedte € 273.727 – € 348.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk?
Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk?
Voor Pieter de Hoochstraat 36 adviseren wij een bod van € 320.990 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 36 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 36 ligt rond € 311.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.