Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter de Hoochstraat 44

2981CP Ridderkerk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.118
+10,4%
[ € 274.664 – € 349.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.078[ € 286.974 – € 317.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.492[ € 305.914 – € 338.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.118 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,8%
+€ 29.51512 maanden +10,4%
+€ 18.56712 mnd vs. NL +6,6%
Pieter de Hoochstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.118 voor Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.492. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.118.

Verwachte verkoopprijs Pieter de Hoochstraat 44
€ 322.492[ € 305.914 – € 338.116 ]
Verkoper houdt over€ 317.695−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.092+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter de Hoochstraat 44
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 302.078[ € 286.974 – € 317.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter de Hoochstraat 44 adviseren wij in een bod van € 322.492, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.078 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.118+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.492+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.617+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter de Hoochstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 302.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 312.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter de Hoochstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.118
Verwachte verkoopprijs€ 322.492
Verwachte vraagprijs€ 302.078
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Straatbeeld van Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58, 2982RH Ridderkerk
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58
1955 · 63 m²
€ 300.015
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 31a, 2982AS Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 31a
1955 · 58 m²
€ 253.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter de Hoochstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter de Hoochstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk.

Wat is Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk waard?
Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.118 (bandbreedte € 274.664 – € 349.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 302.078 (bandbreedte € 286.974 – € 317.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk?
Voor Pieter de Hoochstraat 44 adviseren wij een bod van € 322.492 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter de Hoochstraat 44 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter de Hoochstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pieter de Hoochstraat 44 ligt rond € 312.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter de Hoochstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Pieter de Hoochstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.