Huiswaardemeter

Woningwaarde Coosje Ayalstraat 29

2981CS Ridderkerk

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.389
+10,4%
[ € 335.622 – € 427.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.031[ € 350.579 – € 387.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.161[ € 374.068 – € 413.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.389 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,8%
+€ 36.06512 maanden +10,4%
+€ 22.68712 mnd vs. NL +6,6%
Coosje Ayalstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.389 voor Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.161. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.389.

Verwachte verkoopprijs Coosje Ayalstraat 29
€ 394.161[ € 374.068 – € 413.444 ]
Verkoper houdt over€ 388.575−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.194+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Coosje Ayalstraat 29
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 369.031[ € 350.579 – € 387.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.495 – € 4.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coosje Ayalstraat 29 adviseren wij in een bod van € 394.161, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.031 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.389+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.161+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.869+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coosje Ayalstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 369.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 381.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coosje Ayalstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.389
Verwachte verkoopprijs€ 394.161
Verwachte vraagprijs€ 369.031
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.389 zit Coosje Ayalstraat 29 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coosje Ayalstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk.

Wat is Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk waard?
Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.389 (bandbreedte € 335.622 – € 427.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 369.031 (bandbreedte € 350.579 – € 387.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk?
Voor Coosje Ayalstraat 29 adviseren wij een bod van € 394.161 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coosje Ayalstraat 29 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coosje Ayalstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Coosje Ayalstraat 29 ligt rond € 381.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coosje Ayalstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Coosje Ayalstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.