Huiswaardemeter

Woningwaarde Coosje Ayalstraat 9

2981CS Ridderkerk

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.211
+10,4%
[ € 334.586 – € 425.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.167[ € 349.759 – € 386.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.649[ € 372.493 – € 411.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.211 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,8%
+€ 35.95412 maanden +10,4%
+€ 22.61712 mnd vs. NL +6,6%
Coosje Ayalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.211 voor Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.649. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.211.

Verwachte verkoopprijs Coosje Ayalstraat 9
€ 392.649[ € 372.493 – € 411.702 ]
Verkoper houdt over€ 387.080−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.652+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Coosje Ayalstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 368.167[ € 349.759 – € 386.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coosje Ayalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 392.649, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.167 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.211+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.649+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.281+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coosje Ayalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 380.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coosje Ayalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.211
Verwachte verkoopprijs€ 392.649
Verwachte vraagprijs€ 368.167
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.211 zit Coosje Ayalstraat 9 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coosje Ayalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk.

Wat is Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk waard?
Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.211 (bandbreedte € 334.586 – € 425.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 368.167 (bandbreedte € 349.759 – € 386.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk?
Voor Coosje Ayalstraat 9 adviseren wij een bod van € 392.649 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coosje Ayalstraat 9 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coosje Ayalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Coosje Ayalstraat 9 ligt rond € 380.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coosje Ayalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Coosje Ayalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.