Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 47

2981DA Ridderkerk

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.518
+10,4%
[ € 272.376 – € 346.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.558[ € 284.580 – € 314.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.809[ € 303.647 – € 335.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 47 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.518 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,8%
+€ 29.26912 maanden +10,4%
+€ 18.41212 mnd vs. NL +6,6%
Koningshof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.518 voor Koningshof 47 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 47 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.809. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.518.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 47
€ 319.809[ € 303.647 – € 335.610 ]
Verkoper houdt over€ 315.041−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.355+€ 8.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 47 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.349 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 47
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 299.558[ € 284.580 – € 314.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.349[ € 5.082 – € 5.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 47 adviseren wij in een bod van € 319.809, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.558 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.518+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.809+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.799+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 47 zal in bij een vraagprijs van € 299.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 47 in Ridderkerk bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 309.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.518
Verwachte verkoopprijs€ 319.809
Verwachte vraagprijs€ 299.558
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshof 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningshof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 47 in Ridderkerk.

Wat is Koningshof 47 in Ridderkerk waard?
Koningshof 47 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.518 (bandbreedte € 272.376 – € 346.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 47 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 47 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 299.558 (bandbreedte € 284.580 – € 314.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 47 in Ridderkerk?
Voor Koningshof 47 adviseren wij een bod van € 319.809 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 47 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 47 in Ridderkerk bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 47 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 47 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 47 ligt rond € 309.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 47?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.