Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 81

2981DA Ridderkerk

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.937
+9,5%
[ € 524.425 – € 667.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.856[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 81 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.937 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds mei +0,8%
+€ 51.52912 maanden +9,5%
+€ 28.44312 mnd vs. NL +5,2%
Koningshof 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.937 voor Koningshof 81 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 81 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.856. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.937.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 81
€ 613.856[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 605.854−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.283+€ 14.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.854

Wat is de vraagprijs?

Koningshof 81 in Ridderkerk staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.457 per m².

Vraagprijs Koningshof 81
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.457[ € 4.234 – € 4.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 475.938[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 81 adviseren wij in een bod van € 613.856, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.937+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.856+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.549+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 81 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 81 in Ridderkerk bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 595.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 81

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.937
Verwachte verkoopprijs€ 613.856
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (17%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 409.030
Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 263.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshof 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.937 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningshof 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 81 in Ridderkerk.

Wat is Koningshof 81 in Ridderkerk waard?
Koningshof 81 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.937 (bandbreedte € 524.425 – € 667.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Koningshof 81 in Ridderkerk?
Koningshof 81 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 81 in Ridderkerk?
Voor Koningshof 81 adviseren wij een bod van € 613.856 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 81 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 81 in Ridderkerk bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 81 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 81 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 51.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 81 ligt rond € 595.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 81?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.