Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaak 75

2981ED Ridderkerk

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.490
+10,4%
[ € 274.991 – € 349.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.566[ € 287.438 – € 317.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.740[ € 306.409 – € 338.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaak 75 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.490 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,8%
+€ 29.55012 maanden +10,4%
+€ 18.58912 mnd vs. NL +6,6%
Blaak 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.490 voor Blaak 75 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaak 75 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.740. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.490.

Verwachte verkoopprijs Blaak 75
€ 322.740[ € 306.409 – € 338.662 ]
Verkoper houdt over€ 317.940−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.345+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaak 75 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Blaak 75
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 302.566[ € 287.438 – € 317.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaak 75 adviseren wij in een bod van € 322.740, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.566 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.490+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.740+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.877+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaak 75 zal in bij een vraagprijs van € 302.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaak 75 in Ridderkerk bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 312.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaak 75

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.490
Verwachte verkoopprijs€ 322.740
Verwachte vraagprijs€ 302.566
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blaak 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaak 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaak 75 in Ridderkerk.

Wat is Blaak 75 in Ridderkerk waard?
Blaak 75 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.490 (bandbreedte € 274.991 – € 349.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaak 75 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Blaak 75 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 302.566 (bandbreedte € 287.438 – € 317.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaak 75 in Ridderkerk?
Voor Blaak 75 adviseren wij een bod van € 322.740 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaak 75 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Blaak 75 in Ridderkerk bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaak 75 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaak 75 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaak 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Blaak 75 ligt rond € 312.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaak 75?
Huishoudens in de buurt van Blaak 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.