Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksingel 18

2981EH Ridderkerk

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.294
+10,4%
[ € 757.059 – € 963.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.250[ € 799.188 – € 883.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.769[ € 835.151 – € 923.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksingel 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.294 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.092Sinds september +0,8%
+€ 81.35212 maanden +10,4%
+€ 51.17512 mnd vs. NL +6,6%
Kerksingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.294 voor Kerksingel 18 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksingel 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.769. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 860.294.

Verwachte verkoopprijs Kerksingel 18
€ 879.769[ € 835.151 – € 923.062 ]
Verkoper houdt over€ 868.842−€ 10.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.514+€ 19.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksingel 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksingel 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 841.250[ € 799.188 – € 883.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksingel 18 adviseren wij in een bod van € 879.769, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 841.250 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.294+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.769+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.757+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 841.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksingel 18 in Ridderkerk bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 860.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.294
Verwachte verkoopprijs€ 879.769
Verwachte vraagprijs€ 841.250
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerksingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.294 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerksingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksingel 18 in Ridderkerk.

Wat is Kerksingel 18 in Ridderkerk waard?
Kerksingel 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.294 (bandbreedte € 757.059 – € 963.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksingel 18 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerksingel 18 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 841.250 (bandbreedte € 799.188 – € 883.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksingel 18 in Ridderkerk?
Voor Kerksingel 18 adviseren wij een bod van € 879.769 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksingel 18 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksingel 18 in Ridderkerk bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksingel 18 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksingel 18 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 81.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerksingel 18 ligt rond € 860.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksingel 18?
Huishoudens in de buurt van Kerksingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.