Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksingel 8b

2981EH Ridderkerk

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.530
+10,4%
[ € 161.506 – € 205.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.206[ € 168.346 – € 186.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.080[ € 180.299 – € 199.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksingel 8b in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.530 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,8%
+€ 17.35512 maanden +10,4%
+€ 10.91712 mnd vs. NL +6,6%
Kerksingel 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.530 voor Kerksingel 8b in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksingel 8b in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.080. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 183.530.

Verwachte verkoopprijs Kerksingel 8b
€ 190.080[ € 180.299 – € 199.277 ]
Verkoper houdt over€ 186.739−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.032+€ 5.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksingel 8b in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksingel 8b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 177.206[ € 168.346 – € 186.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksingel 8b adviseren wij in een bod van € 190.080, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 177.206 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.530+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.080+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.584+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksingel 8b zal in bij een vraagprijs van € 177.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksingel 8b in Ridderkerk bedragen € 975 per maand bij een woningwaarde van € 183.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 897
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 975
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksingel 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.530
Verwachte verkoopprijs€ 190.080
Verwachte vraagprijs€ 177.206
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.530 is Kerksingel 8b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerksingel 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksingel 8b in Ridderkerk.

Wat is Kerksingel 8b in Ridderkerk waard?
Kerksingel 8b in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.530 (bandbreedte € 161.506 – € 205.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksingel 8b in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerksingel 8b in Ridderkerk is in oktober 2026 € 177.206 (bandbreedte € 168.346 – € 186.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksingel 8b in Ridderkerk?
Voor Kerksingel 8b adviseren wij een bod van € 190.080 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksingel 8b in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksingel 8b in Ridderkerk bedragen € 975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 897 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksingel 8b in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksingel 8b in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 17.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksingel 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerksingel 8b ligt rond € 183.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksingel 8b?
Huishoudens in de buurt van Kerksingel 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.