Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagendijk 209

2981EL Ridderkerk

Te koop
88 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.288
+10,4%
[ € 410.333 – € 522.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.309[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagendijk 209 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.288 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,8%
+€ 44.09312 maanden +10,4%
+€ 27.73712 mnd vs. NL +6,6%
Lagendijk 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.288 voor Lagendijk 209 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagendijk 209 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.309. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.288.

Verwachte verkoopprijs Lagendijk 209
€ 480.309[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 473.776−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.065+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.776

Wat is de vraagprijs?

Lagendijk 209 in Ridderkerk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Vraagprijs Lagendijk 209
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagendijk 209 adviseren wij in een bod van € 480.309, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.288+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.309+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.324+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagendijk 209 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagendijk 209 in Ridderkerk bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 466.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagendijk 209

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.288
Verwachte verkoopprijs€ 480.309
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 84, 2985AV Ridderkerk
Kerkweg 84
1920 · 106 m²
€ 567.605
Straatbeeld van Kerkweg 239, 2985AS Ridderkerk
Kerkweg 239
1935 · 96 m²
€ 434.149
Straatbeeld van Kerkweg 195, 2985AR Ridderkerk
Kerkweg 195
1925 · 136 m²
€ 992.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.288 ligt Lagendijk 209 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lagendijk 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagendijk 209 in Ridderkerk.

Wat is Lagendijk 209 in Ridderkerk waard?
Lagendijk 209 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.288 (bandbreedte € 410.333 – € 522.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Lagendijk 209 in Ridderkerk?
Lagendijk 209 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagendijk 209 in Ridderkerk?
Voor Lagendijk 209 adviseren wij een bod van € 480.309 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagendijk 209 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lagendijk 209 in Ridderkerk bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagendijk 209 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagendijk 209 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagendijk 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Lagendijk 209 ligt rond € 466.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagendijk 209?
Huishoudens in de buurt van Lagendijk 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.