Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagendijk 54

2981EM Ridderkerk

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.927
+10,4%
[ € 605.376 – € 770.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.568[ € 637.040 – € 704.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.736[ € 670.166 – € 740.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagendijk 54 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.927 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds september +0,8%
+€ 65.05212 maanden +10,4%
+€ 40.92112 mnd vs. NL +6,6%
Lagendijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.927 voor Lagendijk 54 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagendijk 54 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.736. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 687.927.

Verwachte verkoopprijs Lagendijk 54
€ 705.736[ € 670.166 – € 740.709 ]
Verkoper houdt over€ 696.723−€ 9.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.001+€ 16.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagendijk 54 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Lagendijk 54
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 670.568[ € 637.040 – € 704.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagendijk 54 adviseren wij in een bod van € 705.736, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 670.568 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.927+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.736+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.023+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagendijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 670.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagendijk 54 in Ridderkerk bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 687.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagendijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.927
Verwachte verkoopprijs€ 705.736
Verwachte vraagprijs€ 670.568
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagendijk 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.927 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lagendijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagendijk 54 in Ridderkerk.

Wat is Lagendijk 54 in Ridderkerk waard?
Lagendijk 54 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.927 (bandbreedte € 605.376 – € 770.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagendijk 54 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Lagendijk 54 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 670.568 (bandbreedte € 637.040 – € 704.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagendijk 54 in Ridderkerk?
Voor Lagendijk 54 adviseren wij een bod van € 705.736 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagendijk 54 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lagendijk 54 in Ridderkerk bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagendijk 54 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagendijk 54 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 65.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagendijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Lagendijk 54 ligt rond € 687.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagendijk 54?
Huishoudens in de buurt van Lagendijk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.