Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringdijk 38a, 2981EW Ridderkerk

Woningwaarde Ringdijk 38a

2981EW Ridderkerk

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.055
+10,4%
[ € 622.208 – € 791.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 687.500[ € 653.125 – € 721.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.301[ € 685.781 – € 757.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 38a in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.055 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.829Sinds september +0,8%
+€ 66.86112 maanden +10,4%
+€ 42.05912 mnd vs. NL +6,6%
Ringdijk 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.055 voor Ringdijk 38a in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 38a in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.301. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.055.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 38a
€ 724.301[ € 685.781 – € 757.969 ]
Verkoper houdt over€ 715.084−€ 9.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.937+€ 16.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.084

Wat is de vraagprijs?

Ringdijk 38a in Ridderkerk staat in te koop voor € 687.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Vraagprijs Ringdijk 38a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 687.500[ € 653.125 – € 721.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.032 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 38a adviseren wij in een bod van € 724.301, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 687.500 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.055+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.301+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.516+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 38a zal in bij een vraagprijs van € 687.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 38a in Ridderkerk bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 707.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 38a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.055
Verwachte verkoopprijs€ 724.301
Vraagprijs€ 687.500
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringdijk 38a valt met een geschatte woningwaarde van € 707.055 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 38a in Ridderkerk.

Wat is Ringdijk 38a in Ridderkerk waard?
Ringdijk 38a in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.055 (bandbreedte € 622.208 – € 791.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Ringdijk 38a in Ridderkerk?
Ringdijk 38a in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 687.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 38a in Ridderkerk?
Voor Ringdijk 38a adviseren wij een bod van € 724.301 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 38a in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 38a in Ridderkerk bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 38a in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 38a in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 66.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 38a ligt rond € 707.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 38a?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 38a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.