Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron Mackaystraat 4

2982AA Ridderkerk

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.065
+10,4%
[ € 310.697 – € 395.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.888[ € 323.844 – € 357.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.178[ € 344.894 – € 381.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.065 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.911Sinds september +0,8%
+€ 33.38712 maanden +10,4%
+€ 21.00212 mnd vs. NL +6,6%
Baron Mackaystraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.065 voor Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.065.

Verwachte verkoopprijs Baron Mackaystraat 4
€ 364.178[ € 344.894 – € 381.198 ]
Verkoper houdt over€ 358.922−€ 5.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.612+€ 9.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Baron Mackaystraat 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 340.888[ € 323.844 – € 357.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron Mackaystraat 4 adviseren wij in een bod van € 364.178, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.888 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.065+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.178+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.387+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron Mackaystraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 353.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron Mackaystraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.065
Verwachte verkoopprijs€ 364.178
Verwachte vraagprijs€ 340.888
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Straatbeeld van Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58, 2982RH Ridderkerk
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58
1955 · 63 m²
€ 300.015
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 31a, 2982AS Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 31a
1955 · 58 m²
€ 253.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.065 zit Baron Mackaystraat 4 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baron Mackaystraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk.

Wat is Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk waard?
Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.065 (bandbreedte € 310.697 – € 395.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 340.888 (bandbreedte € 323.844 – € 357.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk?
Voor Baron Mackaystraat 4 adviseren wij een bod van € 364.178 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron Mackaystraat 4 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron Mackaystraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Baron Mackaystraat 4 ligt rond € 353.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron Mackaystraat 4?
Huishoudens in de buurt van Baron Mackaystraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.