Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 71

2982AH Ridderkerk

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.513
+10,4%
[ € 223.971 – € 285.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.207[ € 233.897 – € 258.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.100[ € 249.568 – € 275.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 71 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.513 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,8%
+€ 24.06712 maanden +10,4%
+€ 15.13912 mnd vs. NL +6,6%
Koninginneweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.513 voor Koninginneweg 71 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 71 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.100. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.513.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 71
€ 263.100[ € 249.568 – € 275.838 ]
Verkoper houdt over€ 258.956−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.512+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 71 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 71
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 246.207[ € 233.897 – € 258.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 71 adviseren wij in een bod van € 263.100, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 246.207 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.513+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.100+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.255+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 246.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 71 in Ridderkerk bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 254.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.513
Verwachte verkoopprijs€ 263.100
Verwachte vraagprijs€ 246.207
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Straatbeeld van Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58, 2982RH Ridderkerk
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58
1955 · 63 m²
€ 300.015
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 31a, 2982AS Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 31a
1955 · 58 m²
€ 253.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.513 is Koninginneweg 71 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 71 in Ridderkerk.

Wat is Koninginneweg 71 in Ridderkerk waard?
Koninginneweg 71 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.513 (bandbreedte € 223.971 – € 285.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 71 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 71 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 246.207 (bandbreedte € 233.897 – € 258.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 71 in Ridderkerk?
Voor Koninginneweg 71 adviseren wij een bod van € 263.100 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 71 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 71 in Ridderkerk bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 71 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 71 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 24.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 71 ligt rond € 254.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 71?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.