Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 77

2982AH Ridderkerk

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.031
+10,4%
[ € 223.547 – € 284.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.853[ € 233.560 – € 258.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.481[ € 249.209 – € 275.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 77 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.031 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,8%
+€ 24.02212 maanden +10,4%
+€ 15.11112 mnd vs. NL +6,6%
Koninginneweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.031 voor Koninginneweg 77 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 77 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.481. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.031.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 77
€ 262.481[ € 249.209 – € 275.442 ]
Verkoper houdt over€ 258.344−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.881+€ 7.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 77 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 77
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 245.853[ € 233.560 – € 258.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 77 adviseren wij in een bod van € 262.481, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.853 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.031+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.481+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.605+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 245.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 77 in Ridderkerk bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 254.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.031
Verwachte verkoopprijs€ 262.481
Verwachte vraagprijs€ 245.853
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Straatbeeld van Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58, 2982RH Ridderkerk
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58
1955 · 63 m²
€ 300.015
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 31a, 2982AS Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 31a
1955 · 58 m²
€ 253.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.031 is Koninginneweg 77 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 77 in Ridderkerk.

Wat is Koninginneweg 77 in Ridderkerk waard?
Koninginneweg 77 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.031 (bandbreedte € 223.547 – € 284.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 77 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 77 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 245.853 (bandbreedte € 233.560 – € 258.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 77 in Ridderkerk?
Voor Koninginneweg 77 adviseren wij een bod van € 262.481 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 77 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 77 in Ridderkerk bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 77 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 77 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 24.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 77 ligt rond € 254.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 77?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.