Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 31a, 2982AS Ridderkerk

Woningwaarde Mr. Troelstrastraat 31a

2982AS Ridderkerk

Te koop
58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.895
+10,4%
[ € 223.428 – € 284.362 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.600[ € 248.112 – € 274.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.895 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,8%
+€ 24.00912 maanden +10,4%
+€ 15.10312 mnd vs. NL +6,6%
Mr. Troelstrastraat 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.895 voor Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.600. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 253.895.

Verwachte verkoopprijs Mr. Troelstrastraat 31a
€ 262.600[ € 248.112 – € 274.229 ]
Verkoper houdt over€ 258.461−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.002+€ 7.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.461

Wat is de vraagprijs?

Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Vraagprijs Mr. Troelstrastraat 31a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Troelstrastraat 31a adviseren wij in een bod van € 262.600, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.895+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.600+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.730+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Troelstrastraat 31a zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Troelstrastraat 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.895
Verwachte verkoopprijs€ 262.600
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 69, 2982AT Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 69
1955 · 58 m²
€ 362.895
Straatbeeld van Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58, 2982RH Ridderkerk
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58
1955 · 63 m²
€ 300.015
Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.895 is Mr. Troelstrastraat 31a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. Troelstrastraat 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk.

Wat is Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk waard?
Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.895 (bandbreedte € 223.428 – € 284.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk?
Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk?
Voor Mr. Troelstrastraat 31a adviseren wij een bod van € 262.600 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 31a in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 24.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Troelstrastraat 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Troelstrastraat 31a ligt rond € 253.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Troelstrastraat 31a?
Huishoudens in de buurt van Mr. Troelstrastraat 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.