Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Troelstrastraat 69

2982AT Ridderkerk

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.595
+9,7%
[ € 336.684 – € 428.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.817[ € 373.686 – € 413.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.595 (€ 6.596 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds juli +0,8%
+€ 33.90112 maanden +9,7%
+€ 21.58512 mnd vs. NL +6,2%
Mr. Troelstrastraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.595 voor Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.817. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.595.

Verwachte verkoopprijs Mr. Troelstrastraat 69
€ 394.817[ € 373.686 – € 413.022 ]
Verkoper houdt over€ 389.224−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.863+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.224

Wat is de vraagprijs?

Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.362 per m².

Vraagprijs Mr. Troelstrastraat 69
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.362[ € 6.044 – € 6.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 463.900[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Troelstrastraat 69 adviseren wij in een bod van € 394.817, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.595+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.817+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.558+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Troelstrastraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 382.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Troelstrastraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.595
Verwachte verkoopprijs€ 394.817
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.595 zit Mr. Troelstrastraat 69 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mr. Troelstrastraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk.

Wat is Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk waard?
Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.595 (bandbreedte € 336.684 – € 428.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk?
Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk?
Voor Mr. Troelstrastraat 69 adviseren wij een bod van € 394.817 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Troelstrastraat 69 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Troelstrastraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Troelstrastraat 69 ligt rond € 382.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Troelstrastraat 69?
Huishoudens in de buurt van Mr. Troelstrastraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.