Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 41

2982BG Ridderkerk

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.265
+10,4%
[ € 311.753 – € 396.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.794[ € 325.654 – € 359.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.120[ € 347.473 – € 384.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 41 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.265 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,8%
+€ 33.50012 maanden +10,4%
+€ 21.07312 mnd vs. NL +6,6%
Meidoornlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.265 voor Meidoornlaan 41 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 41 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.120. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.265.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 41
€ 366.120[ € 347.473 – € 384.050 ]
Verkoper houdt over€ 360.843−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.592+€ 9.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 41 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 41
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 342.794[ € 325.654 – € 359.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 41 adviseren wij in een bod van € 366.120, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.794 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.265+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.120+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.426+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 342.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 41 in Ridderkerk bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 354.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.265
Verwachte verkoopprijs€ 366.120
Verwachte vraagprijs€ 342.794
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Treubstraat 5, 2982VN Ridderkerk
Mr. Treubstraat 5
1963 · 100 m²
€ 463.611
Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 328.221
Straatbeeld van Seringenplantsoen 529, 2982BR Ridderkerk
Seringenplantsoen 529
1976 · 88 m²
€ 309.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 41 in Ridderkerk.

Wat is Meidoornlaan 41 in Ridderkerk waard?
Meidoornlaan 41 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.265 (bandbreedte € 311.753 – € 396.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 41 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 41 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 342.794 (bandbreedte € 325.654 – € 359.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 41 in Ridderkerk?
Voor Meidoornlaan 41 adviseren wij een bod van € 366.120 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 41 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 41 in Ridderkerk bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 41 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 41 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 41 ligt rond € 354.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.